相続税対策には
節税対策
納税資金対策
の大きく2つの考え方があります。
以下に有効な対策の一つをご紹介します。
対策 所有財産の評価を下げる
土地や建物は、利用状況に応じて財産評価基本通達により評価減がありますので、下記のような方法で土地・建物の評価を下げる可能です。
更地で土地を持っている場合は、一定の要件を満たす建物を建てることで相続税評価額を大きく下げることができます。(何も建てていない更地の状態に比べ、最大80%減の評価になります)
建てた建物は、固定資産税としての評価額がそのまま相続税の評価額になり、建築費の60%まで下がるといわれています。木造アパートの場合は、更に評価額が下がり、節税効果も大きくなります。
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